Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 74m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
39 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Appartement
74m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
CONCARNEAU A découvrir en plein centre ville, proche de tous les commerces, du port, de la ville close, cet appartement de 74 m² entièrement rénové. Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau neuve, séjour-salle à manger qui donne sur un balcon. Chauffage gaz de ville. Pas de gros travaux à prévoir, le ravalement étant déjà voté.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1990
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 812 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
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