Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Concarneau (29900)
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir sur la commune de LA FORET FOUESNANT, à même pas 6 km des plages, cette charmante maison de 1982 d'environ 140 m² offrant de très belles prestations avec au rdc; séjour-salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, SDB, WC et garage avec grenier; et à l'étage; 4 chambres, salle d'eau + mezzanine faisant usage de bureau. Fenêtres alu, double vitrage Chauffage électrique. L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare + garage en dur de 50m² au sol avec grenier aménagé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 10485 m²
Année de construction : 1982
Charges et frais
Taxe foncière : 847 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
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