Homme, 76 ans
Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien 255 136 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Quimper (29000)
Quimper (29000)
54 % de décote
Viager occupé, Quimper (29000)
Appartement
85m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
A découvrir, dans le quartier du BRADEN, en QUIMPER, proche des commerces et commodités ( hôpital LAENNEC) ce beau DUPLEX de 85 m². Il saura vous séduire par ses prestations de qualité. Entrée avec placard, séjour-salle à manger, cuisine, débarras, chambre, WC. A l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau entièrement rénovée. Chaudière au Gaz de ville ( 2013) garage de 24 m². Bien de qualité, idéalement situé à QUIMPER.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 1107 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Transports : Bus, Gare SNCF
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