Femme, 84 ans
Bouquet FAI59 000 €
Rente 761 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² proche de Guilvinec (29730)
proche de Guilvinec (29730)
37 % de décote
Viager occupé, proche de Guilvinec (29730)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Aux portes du GUILVINEC,célèbre pour son port de pêche) sur la commune de TREFFIAGAT,dans le sud FINISTÈRE,300 mètres des plages, charmante maison pleine de caractère à découvrir. Hall d'entrée,cuisine aménagée et équipée, salle à manger , séjour avec coin bureau, chaufferie. 1 er Étage : 2 grandes chambres de près de 20 m² habitables,dont une salle de bain attenante avec WC, 2 chambres communicantes,SDB avec WC 2 ème étage : grenier aménageable. Fenêtres PVC, Chauffage pompe à chaleur, portail électrique Maison en partie rénovée en 2017. Localisation idéale, pour ce bien, proche des commerces et des commodités. Bien en parfait état
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 179 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Guilvinec
Code postal : 29730
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3033
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Homme, 70 ans
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