Femme, 76 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI83 750 €
Rente 918 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 219 150 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 180m² Castillon-du-Gard (30210)
Castillon-du-Gard (30210)
48 % de décote
Viager occupé, Castillon-du-Gard (30210)
Maison
180m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI105 400 €
Rente727 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat197 600 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Veuillez acquerir vos futurs gites et completer votre retraite avec une belle qualite de vie et environnementale
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 48%
Vente en viager occupé homme 84 Femme 78 ans BIEN EXCEPTIONNEL ! SITUATION EXCEPTIONNELLE ! À proximité de : Pont du Gard - Uzes - Nîmes - Avignon - Les Baux de Provence - Les plages. Transport : TGV - Autoroute - Aéroport Castillon-du-Gard est une commune française située dans l'est du département du Gard, joli village perché et atypique. Son centre historique est classé par les architectes des bâtiments de France, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, proche d’Uzes et de la méditerranée. La maison est en pierre du Gard, entièrement restaurée, au cœur du village et de ses jolies ruelles pavées, ses gargouilles, ses maisons en pierre. Vous pourrez y admirer l'architecture de la Maison des Remparts et de la Chapelle Romane. C’est un bien d’exception pourvu de 2 chambres d’hôtes pour une retraite au calme et dans la douceur de vivre.. En partant d'une valeur du bien de 380.000 € vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 105.400 €(FAI) et une rente mensuelle de 727 €. Modulation possible bouquet / rente. Revalorisation pour libération anticipée : 15 %
Descriptif du bien
Vente en viager occupé Homme 84 ans Femme 78 ans BIEN EXCEPTIONNEL ! SITUATION EXCEPTIONNELLE ! À proximité de : Pont du Gard - Uzes - Nîmes - Avignon - Les Baux de Provence - Les plages. Transport : TGV - Autoroute - Aéroport C’est un bien d’exception, rare sur le marché, pourvu de 2 chambres d’hôtes pour une retraite au calme et dans la douceur de vivre.. Nous vous proposons d'acquérir cette belle maison de village toute en pierre du Gard et entièrement restaurée. La surface habitable est de 180 m² sur trois niveaux, avec une superbe cour intérieure au décor de campagne. Une grande et belle terrasse en surplomb, dominant la campagne, et un parking pouvant accueillir 3 véhicules complètent le bien. Ce bien est à visiter absolument pour s'imprégner de son ambiance ainsi que de son environnement. De surcroît, les propriétaires sont adorables et attachants.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2023
Charges et frais
Taxe foncière : 1485 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Castillon-du-Gard
Code postal : 30210
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 1152
Ref : 422330138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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