Maison en viager occupé
3 pièces - 138m²
proche de Alès (30100)

annonce Renée Costes
46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Alès (30100)

Ref : 422230035
Maison
138m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422230035
Descriptif du bien

Proche d'Alès, commune de St Hilaire de Brethmas, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 138 m². Bâtie en 2015, bénéficiant d'un confort moderne et de matériaux de qualité, maison de plain-pied composée d'une vaste pièce à vivre de 70m2 comprenant une cuisine ouverte et d'un coin bureau. Cette maison propose également deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc, pour le côté pratique une buanderie isolée donnant accès sur un grand garage de 50m² (avec ouverture automatisée). Toutes les pièces offrent un accès sur un très beau jardin de 1100m² qui accueillera vos moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine qui complète le confort et le bonheur de vivre de cette maison. Le tout au calme absolu, proposant les avantages d'un quartier résidentiel et familial tout en offrant une proximité des commodités à quelques minutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 1102 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1362 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Alès (30100)

Ref : 422230035
Maison
138m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Proche d'Alès, commune de St Hilaire de Brethmas, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 138 m². Bâtie en 2015, bénéficiant d'un confort moderne et de matériaux de qualité, maison de plain-pied composée d'une vaste pièce à vivre de 70m2 comprenant une cuisine ouverte et d'un coin bureau. Cette maison propose également deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc, pour le côté pratique une buanderie isolée donnant accès sur un grand garage de 50m² (avec ouverture automatisée). Toutes les pièces offrent un accès sur un très beau jardin de 1100m² qui accueillera vos moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine qui complète le confort et le bonheur de vivre de cette maison. Le tout au calme absolu, proposant les avantages d'un quartier résidentiel et familial tout en offrant une proximité des commodités à quelques minutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 1102 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1362 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Alès
Code postal : 30100
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 39943
Transports : Bus