Maison en viager occupé 3 pièces - 138m² proche de Alès (30100)
Viager occupé, proche de Alès (30100)
Proche d'Alès, commune de St Hilaire de Brethmas, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison de 138 m². Bâtie en 2015, bénéficiant d'un confort moderne et de matériaux de qualité, maison de plain-pied composée d'une vaste pièce à vivre de 70m2 comprenant une cuisine ouverte et d'un coin bureau. Cette maison propose également deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau avec wc, pour le côté pratique une buanderie isolée donnant accès sur un grand garage de 50m² (avec ouverture automatisée). Toutes les pièces offrent un accès sur un très beau jardin de 1100m² qui accueillera vos moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine qui complète le confort et le bonheur de vivre de cette maison. Le tout au calme absolu, proposant les avantages d'un quartier résidentiel et familial tout en offrant une proximité des commodités à quelques minutes.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment