Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
Vallabrix (30700)

annonce Renée Costes
26 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vallabrix (30700)

Ref : 422130073
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422130073
Descriptif du bien

Vente en viager occupé VALLABRIX (UZES) Homme 80 Proche Uzes Pont du gard, soleil et Cévennes Situation géographique de choix, Uzes Premier Duché de France, une heure plage, 30 mn Nîmes et Avignon, TGV Aéroport A 5 minutes de Saint Quentin la poterie et dix d’Uzes avec son marche élu deuxième de France, les cigales qui chante sa lavande et son vin vous ravirons et vous enchanteront, Mais aussi proche du parc National des Cévennes, et de ses fameux Cépes. Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces a 10mn, Cette Maison de village atypique de 80m2 avec très belle terrasse + un studio en bas et un grand garage, Le tout entièrement rénové dans la pure tradition des maison de l’Uzege et son Duché avec de matériaux et beaucoup de goût du propriétaire actuel. Pièce a vivre ou l’on se sent a la maison avec insert, donnant sur la terrasse, Grillade assuré…... Le vendeur est un homme charmant, tranquille, cultivé, très agréable et très attachant il souhaite un revenu complémentaire pour sa retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par la personne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 568 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Vallabrix (30700)

Ref : 422130073
Maison
80m²
3 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé VALLABRIX (UZES) Homme 80 Proche Uzes Pont du gard, soleil et Cévennes Situation géographique de choix, Uzes Premier Duché de France, une heure plage, 30 mn Nîmes et Avignon, TGV Aéroport A 5 minutes de Saint Quentin la poterie et dix d’Uzes avec son marche élu deuxième de France, les cigales qui chante sa lavande et son vin vous ravirons et vous enchanteront, Mais aussi proche du parc National des Cévennes, et de ses fameux Cépes. Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces a 10mn, Cette Maison de village atypique de 80m2 avec très belle terrasse + un studio en bas et un grand garage, Le tout entièrement rénové dans la pure tradition des maison de l’Uzege et son Duché avec de matériaux et beaucoup de goût du propriétaire actuel. Pièce a vivre ou l’on se sent a la maison avec insert, donnant sur la terrasse, Grillade assuré…... Le vendeur est un homme charmant, tranquille, cultivé, très agréable et très attachant il souhaite un revenu complémentaire pour sa retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par la personne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Nombre de niveaux 3

Charges et frais

Charges trimestrielles : 10 €
Taxe foncière : 568 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 1 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Vallabrix
Code postal : 30700
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 365