Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Vallabrix (30700)
Viager occupé, Vallabrix (30700)
Vente en viager occupé VALLABRIX (UZES) Homme 80 Proche Uzes Pont du gard, soleil et Cévennes Situation géographique de choix, Uzes Premier Duché de France, une heure plage, 30 mn Nîmes et Avignon, TGV Aéroport A 5 minutes de Saint Quentin la poterie et dix d’Uzes avec son marche élu deuxième de France, les cigales qui chante sa lavande et son vin vous ravirons et vous enchanteront, Mais aussi proche du parc National des Cévennes, et de ses fameux Cépes. Situé dans un environnement très paisible, Proche tous commerces a 10mn, Cette Maison de village atypique de 80m2 avec très belle terrasse + un studio en bas et un grand garage, Le tout entièrement rénové dans la pure tradition des maison de l’Uzege et son Duché avec de matériaux et beaucoup de goût du propriétaire actuel. Pièce a vivre ou l’on se sent a la maison avec insert, donnant sur la terrasse, Grillade assuré…... Le vendeur est un homme charmant, tranquille, cultivé, très agréable et très attachant il souhaite un revenu complémentaire pour sa retraite bien mérité. C’est mon coup de cœur du moment tant par le bien que par la personne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment