Femme, 59 ans
Bouquet FAI117 301 €
Valeur du bien 300 003 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 75m² Bègles (33130)
Bègles (33130)
33 % de décote
Viager occupé, Bègles (33130)
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Venez découvrir cet appartement d’une surface habitable de 75m² de type 4 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée proche de la Barrière de Toulouse. L’appartement se compose : - d’une entrée / dégagement avec placards - d’un double séjour plein sud donnant sur une terrasse ensoleillé - d’une cuisine indépendante aménagée et équipée - d’un cellier / buanderie - de deux chambres avec placards - d’une salle d’eau - d’un WC indépendant - d’une loggia L’appartement dispose également d’un garage privatif. Ensemble en très bon état. Charges de copropriété : environ 298€/trimestre A visiter très rapidement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1963
Charges et frais
Charges trimestrielles : 298 €
Taxe foncière : 1135 €/an
Ordures ménagères : 158 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bègles
Code postal : 33130
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 24417
Annonces viager similaires
61 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422433184
Maison - 6 pièces - 128m²
proche de Bordeaux (33000)
19 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422133159
Maison - 5 pièces - 140m²
Bègles (33130)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI330 405 €
Valeur du bien 405 405 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433212
Maison - 4 pièces - 85m²
Bègles (33130)
Femme, 61 ans
Bouquet FAI114 500 €
Rente 768 €/mois
Valeur du bien 460 000 €
Prix d'achat 287 040 €
