Maison en viager occupé

6 pièces - 158m²

Mérignac (33700)

Quartier Capeyron / La Forêt - 15 mn de BORDEAUX Centre Profitant du dynamisme incontesté de MÉRIGNAC, premier centre économique d’Aquitaine, ce quartier est proche de la rocade autoroutière, de l’aéroport international et du principal bassin d’emplois de la Métropole. Ce secteur urbain verdoyant allie calme et animation. Son esprit village, ses commerces, services et transports attirent les familles et jeunes actifs qui viennent s’y installer. Implantée sur une belle parcelle de 1 079 m², cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement résidentiel à deux pas des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée distribuant un double séjour traversant avec cheminée orienté Est/Ouest et donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine dînatoire séparée (ouverture possible sur la pièce de vie) avec accès à une buanderie, une chambre avec salle de bain privative, un bureau avec accès à une autre terrasse couverte, un cellier et des wc indépendants. A l’étage, la mezzanine dessert 2 chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec wc. Un garage attenant et un jardin arboré complètent ce bien fonctionnel et en bon état général.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 268 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos