Maison en viager occupé

5 pièces - 150m²

Pessac (33600)

LES DOMANIALES DU GOLF * 20 mn de BORDEAUX Centre, 35 mn du Bassin et 45 mn des plages océanes * Quartier Magonty : services de proximité, nombreux espaces verts (Bois, forêt et zoo) Porte d’entrée Sud-Ouest de la Métropole, PESSAC affiche de sérieux atouts : 2ème campus universitaire français (50 000 étudiants), tissu économique dynamique et diversifié, patrimoine viticole mondialement connu, pôle santé performant (CHU). Cette ville verte est facilement connectée à BORDEAUX et au bassin d’ARCACHON grâce à ses multiples dessertes : tramway, gare SNCF, accès rapide à la rocade et aux réseaux autoroutiers. Implantée au cœur du Golf (Bluegreen - 18 trous), cette résidence de standing composée de 80 maisons offre un cadre de vie unique et préservé dans un écrin de verdure de 15 hectares avec 2 courts de tennis. Environnement privilégié, luminosité, prestations de qualité et volumes caractérisent cette magnifique maison de 5 pièces à l’esprit contemporain édifiée sur une parcelle de 1 463 m². Un hall d’entrée dessert le spacieux double séjour de 65 m² avec cheminée qui ouvre sur une terrasse de 110 m² orientée Sud-Ouest et sur la piscine. La cuisine dînatoire moderne dispose d’un cellier/buanderie et pourrait s’ouvrir sur le séjour. La partie nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, une autre salle de bains et 2 wc indépendants. Un vaste garage permettant de stationner 2 véhicules et un local extérieur complètent cet ensemble de qualité parfaitement entretenu. Chaudière gaz, remaniement toiture et liner piscine de 2017. Puits foré (arrosage automatique).

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos