Maison en viager occupé

3 pièces - 75m²

proche de Langon (33210)

Voisine limitrophe de LANGON, TOULENNE offre : - un cadre de vie attrayant avec toutes les commodités (commerces, santé, services, lycée…) - un accès immédiat aux autoroutes A62 et A65 - une gare SNCF reliée en 30 mn à celle de BORDEAUX Saint-Jean Édifiée sur un terrain de 544 m², dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied récemment rénovée offre un excellent emplacement avec commerces, services et la gare de Langon à pied. L’entrée distribue un séjour traversant de 30 m², une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle d’eau récente de 2020, des wc indépendants et un garage attenant de 17 m². A l’extérieur : agréable terrasse couverte avec barbecue et spacieux abri de jardin en bois. Éléments de confort : double vitrage, pompe à chaleur air/eau de 2022, isolation et ravalement de 2021, climatisation réversible de 2020, porte sécurisée 5 points de 2019 et assainissement au tout à l’égout. Logement parfaitement entretenu.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos