Homme, 69 ans
Bouquet FAI28 225 €
Rente 321 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 71 340 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Bettendorf (68560)
Bettendorf (68560)
57 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Bettendorf (68560)
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 650 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat56 420 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
RARE APPARTEMENT EN VIAGER PROCHE DE ALTKIRCH !
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 57%
EXCLUSIF VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR DE 64 ANS En partant d’une valeur vénale de 130 000 €, achetez cet appartement avec un bouquet de 19 650 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 240 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 52 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
Sur BETTENDORF, à la fois proche de la SUISSE et de Mulhouse Vente en viager occupé par un monsieur de 64 ns Dans une résidence construite en 2003, Au deuxième étage, appartement de 59 M2, avec chauffage individuel au gaz et climatisation , offrant une entrée avec placards, deux chambres, salon-séjour sur cuisine ouverte avec terrasse , salle d’eau, wc, cave et garage. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation
Charges et frais
Charges trimestrielles : 151 €
Taxe foncière : 538 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 113 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bettendorf
Code postal : 68560
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 465
Ref : 422468010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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