Femme, 77 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Illzach (68110)
Illzach (68110)
51 % de décote
Viager occupé, Illzach (68110)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIF vente en viager occupé par un monsieur de 69 ans. A ILLZACH, proche de MULHOUSE Au calme, au rez de chaussé d’une copropriété bien entretenue, appartement de environ 65 m² m² comprenant une entrée sur couloir, une cuisine intégrée, un séjour, deux chambres, wc, salle de bain et cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Équipements : Cave
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 479 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 299 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 65 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Illzach
Code postal : 68110
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 15015
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