Femme, 69 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI81 430 €
Valeur du bien 170 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 80m² Muhlbach-sur-Munster (68380)
Muhlbach-sur-Munster (68380)
50 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Muhlbach-sur-Munster (68380)
Maison
80m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 975 €
Rente372 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Prix d'achat116 795 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 50%
VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 74 ANS En partant d’une valeur vénale de 235 000 €, achetez ce chalet avec un bouquet de 69 975 € FAI et une rente mensuelle de 372 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
A deux pas de la station de ski du Gaschney et de la très touristique ville de MUNSTER, VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 74 ANS. Dans un cadre très nature ! Très agréable chalet avec une vue dominante. Chalet construit en 1963 sur un sous-sol complet ( garage, atelier, cave et une grande chambre), au rez de chaussée, une entrée donnant à la fois sur un salon avec poêle à bois type KARLOFF, et un séjour et une terrasse, wc, 2 chambres, bureau et une cuisine intégrée. Un chalet idéal pour du futur secondaire ! LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1963
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 480 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Muhlbach-sur-Munster
Code postal : 68380
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 760
Ref : 422268040
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
52 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422168035
Maison - 4 pièces - 89m²
Mertzen (68210)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422368056
Appartement - 3 pièces - 75m²
Mulhouse (68100)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI18 000 €
Rente 113 €/mois
Valeur du bien 50 000 €
Prix d'achat 28 450 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422268062
Maison - 5 pièces - 100m²
Heimersdorf (68560)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI49 950 €
Rente 267 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 87 990 €
