Femme, 78 ans
Homme, 83 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 200m² proche de Saint-Gaudens (31800)
proche de Saint-Gaudens (31800)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Gaudens (31800)
Maison
200m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
A une heure au sud de Toulouse, dans un environnement verdoyant, idéal pour chambres d'hôtes avec vue sur les Pyrénées. Charme et authenticité vous attendent dans le beau village de LUSSAN ADEIHLAC: Venez découvrir cette belle bâtisse du 19 ième siècle sur un terrain de 2864 m². Maison de caractère de 210 m² environ offrant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 4 belles chambres ainsi qu’un appartement indépendant duplex de 40 m² environ (gîte). 2 garages Énorme potentiel Dans un cadre exceptionnel, au calme proche des commodités 15 km de l’autoroute A64 A 40 minutes de Saint-Gaudens
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 287 €/an
Ordures ménagères : 932 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Gaudens
Code postal : 31800
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 11000
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