Maison en viager occupé
2 pièces - 40m²
proche de Colomiers (31770)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Colomiers (31770)

Ref : 422131050
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422131050
Descriptif du bien

Viager Occupé - 2 Têtes Située sur la commune de Pibrac, proche de Colomiers et à 15 min à l’ouest de Toulouse, vous trouverez cette maison de ville en vente en viager occupé. Il s’agit d’une maison mitoyenne de ville de 40m² habitables en R+1. Le RDC est composé d’un grand garage et d’une buanderie, l’ensemble pouvant être transformé en appartement. Une entrée fait face à un escalier qui dessert, à l’étage, l’espace de vie principal avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. A l’issue du viager le bien pourrait être transformé en un bien locatif composé de 2 appartements ou d'une maison sur 2 niveaux habitables. A visiter sans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 47 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Colomiers (31770)

Ref : 422131050
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Viager Occupé - 2 Têtes Située sur la commune de Pibrac, proche de Colomiers et à 15 min à l’ouest de Toulouse, vous trouverez cette maison de ville en vente en viager occupé. Il s’agit d’une maison mitoyenne de ville de 40m² habitables en R+1. Le RDC est composé d’un grand garage et d’une buanderie, l’ensemble pouvant être transformé en appartement. Une entrée fait face à un escalier qui dessert, à l’étage, l’espace de vie principal avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. A l’issue du viager le bien pourrait être transformé en un bien locatif composé de 2 appartements ou d'une maison sur 2 niveaux habitables. A visiter sans tarder

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 47 m²
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Ordures ménagères : 171 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Colomiers
Code postal : 31770
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 32110