Maison en viager occupé 2 pièces - 40m² proche de Colomiers (31770)
Viager occupé, proche de Colomiers (31770)
Viager Occupé - 2 Têtes Située sur la commune de Pibrac, proche de Colomiers et à 15 min à l’ouest de Toulouse, vous trouverez cette maison de ville en vente en viager occupé. Il s’agit d’une maison mitoyenne de ville de 40m² habitables en R+1. Le RDC est composé d’un grand garage et d’une buanderie, l’ensemble pouvant être transformé en appartement. Une entrée fait face à un escalier qui dessert, à l’étage, l’espace de vie principal avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. A l’issue du viager le bien pourrait être transformé en un bien locatif composé de 2 appartements ou d'une maison sur 2 niveaux habitables. A visiter sans tarder
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment