Homme, 72 ans
Bouquet FAI362 403 €
Valeur du bien 603 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² Tournefeuille (31170)
Tournefeuille (31170)
37 % de décote
Viager occupé, Tournefeuille (31170)
Maison
125m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Située à Tournefeuille, secteur résidentiel et Pavillonnaire, Magnifique Villa de 2016 aux Prestations de Qualités d'une surface habitable de 150 m² et parcelle de Terrain de plus de 1.200 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et multiples ouvertures vous permettant ainsi de profiter du panorama du Jardin, une cuisine ouverte équipée avec un cellier pour tout le rangement, 3 chambres avec placard de rangement aménagés, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, deux WC. le plus : Un bureau de 20 m² vous permet de bénéficier d'une autonomie totale (idéal profession indépendante). Vous serez charmé par la Terrasse couverte avec cheminée intégrée. Un abris voiture complète l'ensemble. Parcelle de Terrain sans vis à vis et calme absolu. Les matériaux sont de qualités et les finitions soignées. En résumé : une situation idéale et une réalisation neuve sans travaux à venir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2016
Charges et frais
Taxe foncière : 2054 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tournefeuille
Code postal : 31170
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 25444
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