Femme, 71 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI38 150 €
Rente 228 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Tarbes (65000)
proche de Tarbes (65000)
41 % de décote
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Belle maison de 4 pièces construite en 1998, pour une surface de 90,44m² sur un terrain de 612m². Ce bien, situé au calme, bénéficie des avantages de la campagne tout en étant proche du centre ville de Tarbes. Il est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée séparée, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, un garage attenant. Le tout sur un agréable terrain arboré avec vue sur la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de Bigorre. Une belle opportunité pour se créer du patrimoine dans un secteur préservé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 612 m²
Année de construction : 1998
Charges et frais
Taxe foncière : 811 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
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Femme, 81 ans
Bouquet FAI18 500 €
Rente 383 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 59 400 €
