Femme, 71 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI38 150 €
Rente 228 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 400 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 64m² Tarbes (65000)
Tarbes (65000)
24 % de décote
Viager occupé, Tarbes (65000)
Maison
64m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Proche du jardin Massey, véritable poumon vert en centre ville de Tarbes, vous investissez dans cette maison de plain pied en nue propriété, sans paiement de rente. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda et d’un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’une grande cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 206 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
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