Femme, 90 ans
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 48m² Antony (92160)
Antony (92160)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Antony (92160)
Appartement
48m²
2 pièces
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
92 160 ANTONY VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ HOMME DE 79 ANS APPARTEMENT 48 m² avec BALCON Antony centre - RER à 600 m Au coeur du centre ville d’Antony, à 2 pas du marché et de tous les commerces, nous vous proposons ce 2 pièces situé au 1er étage d’un immeuble très bien entretenu, au calme, en retrait de la rue principale. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Une cave et une place de parking complète l’ensemble. Travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 416 €
Taxe foncière : 1131 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Antony
Code postal : 92160
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 60552
Transports : Métro, RER
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