Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Boulogne-Billancourt (92100)

annonce Renée Costes
36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 421692002
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 421692002
Descriptif du bien

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / QUAI DE SEINE- LE GALLO / PONT DE SAINT CLOUD VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – FEMME DE 79 ANS Situé à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud, au calme en deuxième rang. Très bel appartement au fort potentiel d’aménagement intérieur, avec une distribution bien pensé, espace nuit au nord, espaces de vie au sud sur balcon et jardin. Nombreux rangements, beaux volumes. D’importants travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été voté et les travaux commenceront cette année. Copropriété bien entretenue avec travaux d’ascenseur ou de changements de chaudière réalisés il y a moins de 10 ans. L’appartement trois pièces de 66 m², lumineux qui se décompose comme suit : vaste entrée avec rangements desservant sur la droite une cuisine séparée (accès au balcon et possibilité d’ouvrir la cloison sur le salon) avec un espace cellier en supplément, et le salon donnant sur balcon/loggia. Un couloir mène aux deux chambres avec rangements et à la salle de bain avec baignoire. WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 850 €
Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 421692002
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / QUAI DE SEINE- LE GALLO / PONT DE SAINT CLOUD VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – FEMME DE 79 ANS Situé à deux pas du métro Pont de Saint-Cloud, au calme en deuxième rang. Très bel appartement au fort potentiel d’aménagement intérieur, avec une distribution bien pensé, espace nuit au nord, espaces de vie au sud sur balcon et jardin. Nombreux rangements, beaux volumes. D’importants travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont été voté et les travaux commenceront cette année. Copropriété bien entretenue avec travaux d’ascenseur ou de changements de chaudière réalisés il y a moins de 10 ans. L’appartement trois pièces de 66 m², lumineux qui se décompose comme suit : vaste entrée avec rangements desservant sur la droite une cuisine séparée (accès au balcon et possibilité d’ouvrir la cloison sur le salon) avec un espace cellier en supplément, et le salon donnant sur balcon/loggia. Un couloir mène aux deux chambres avec rangements et à la salle de bain avec baignoire. WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l’ensemble.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 850 €
Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251