Homme, 83 ans
Loyer garanti2 300 €
Prix d'achat (FAI) 738 300 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 111m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
111m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT / NUE-PROPRIÉTÉ FEMME 74 ANS – HOMME 75 ANS Quartier Boulogne Nord, à 280 mètres du métro Boulogne Jean Jaurès. C’est à 5 minutes de la station de métro Boulogne Jean Jaurès, dans une rue très calme, que le Cabinet Renée Costes Viager vous propose ce bien de 4 pièces de 96 m². Situé au dernier étage, ce magnifique appartement lumineux, moderne et traversant en parfait état se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un grand double séjour avec accès au balcon/loggia. Un couloir mène aux deux chambres (dont l’une avec salle de bain), aux wc séparés et une salle d’eau. Une terrasse ensoleillée de 30 m² est accessible depuis l’entrée ainsi que les deux chambres. Ce bien est doté de la climatisation. Une cave et un double box viendront compléter votre investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1350 €
Taxe foncière : 1238 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 110251
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