Femme, 80 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Courbevoie (92400)
Courbevoie (92400)
52 % de décote
Viager occupé, Courbevoie (92400)
Appartement
44m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé - Femme 73 ans Courbevoie 92400 A mi chemin entre le cœur de ville commerçant et le quartier d’affaire de La Défense, investissez dans un appartement de 44m² bien agencé avec balcon situé dans une belle résidence de 1991. L’appartement dispose de deux pièces lumineuses : un séjour et une chambre donnant toutes les deux sur le balcon, une grande cuisine séparée, une salle de bains, des WC séparés, et un grand placard/dressing dans l’entrée. Une cave complète ce bien. Secteur privilégié, à forte progression foncière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 529 €/an
Ordures ménagères : 59 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Courbevoie
Code postal : 92400
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 84415
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192175
Appartement - 3 pièces - 69m²
Courbevoie (92400)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422392062
Appartement - 3 pièces - 74m²
Courbevoie (92400)
Femme, 73 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422192144
Appartement - 3 pièces - 80m²
Courbevoie (92400)
Femme, 76 ans
