Femme, 83 ans
Appartement en vente en nue propriété 6 pièces - 135m² Levallois-Perret (92300)
Levallois-Perret (92300)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Levallois-Perret (92300)
Appartement
135m²
6 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
Levallois-Perret 92300 Métro Ligne 3 : Anatole France ou Pont de Levallois Dans une résidence arborée très bien entretenue avec gardien, découvrez ce grand appartement familial de près de 135 m² très bien agencé et très lumineux. Il comprend une entrée desservant un grand double séjour lumineux de 40m² sur le parc de la copropriété, orienté sud-ouest avec un grand balcon de 15m² sans vis à vis, 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec WC) et une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements et une grande cuisine. Une place de parking en sous-sol et une cave complète l’ensemble. Investissez à prix réduit dans un quartier attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1438 €
Taxe foncière : 2210 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Levallois-Perret
Code postal : 92300
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 62851
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Valeur du bien 1 050 000 €
