Femme, 77 ans
Femme, 81 ans
Bouquet FAI468 000 €
Valeur du bien 800 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 53m² Montrouge (92120)
Montrouge (92120)
48 % de décote
Viager occupé, Montrouge (92120)
Appartement
53m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
A 8 minutes à pied de la station Châtillon Montrouge à proximité de toutes les commodités. Dans une copropriété récente un bel appartement de 3 pièces comprenant une entrée une cuisine un séjour prolongé par un large balcon deux chambres et un box au premier niveau
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Commerces, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 720 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montrouge
Code postal : 92120
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 45178
Transports : Métro, Autoroute, Tramway
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Femme, 75 ans
