Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Neuilly-sur-Seine (92200)

annonce Renée Costes
31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422192179
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422192179
Descriptif du bien

Neuilly Sur Seine – Quartier Plaine des Sablons, Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux) Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, coquet appartement 3 pièces d’environ 65 m² comprenant ; - Entrée distribuant une grande cuisine dînatoire (orientée sud), une salle de bains avec fenêtre (orientation sud) ; - Un vaste double séjour sur parquet massif (orienté sud), partie salle à manger avec belle cheminée, partie salon (possibilité 2e chambre) ; - Une chambre sur parquet avec nombreux placards, une très belle cheminée ; - Une cave privative pour compléter ce bien. L’immeuble construit en pierre et brique présente un très beau cachet, dans un style ancien avec de vastes et lumineux communs ; L’ensemble de la copropriété est très agréable et bien entretenu. Eau chaude gaz, chauffage gaz et électricité. Commerces, services et métro (pont de Neuilly) à proximité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 244 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : gaz de ville et convecteurs électriques
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422192179
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 91 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Neuilly Sur Seine – Quartier Plaine des Sablons, Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux) Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, coquet appartement 3 pièces d’environ 65 m² comprenant ; - Entrée distribuant une grande cuisine dînatoire (orientée sud), une salle de bains avec fenêtre (orientation sud) ; - Un vaste double séjour sur parquet massif (orienté sud), partie salle à manger avec belle cheminée, partie salon (possibilité 2e chambre) ; - Une chambre sur parquet avec nombreux placards, une très belle cheminée ; - Une cave privative pour compléter ce bien. L’immeuble construit en pierre et brique présente un très beau cachet, dans un style ancien avec de vastes et lumineux communs ; L’ensemble de la copropriété est très agréable et bien entretenu. Eau chaude gaz, chauffage gaz et électricité. Commerces, services et métro (pont de Neuilly) à proximité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 244 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : gaz de ville et convecteurs électriques
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471