Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Viager occupé, Neuilly-sur-Seine (92200)
Neuilly Sur Seine – Quartier Plaine des Sablons, Dame de 88 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux) Aux portes de l’effervescence de la Défense, profitez des futures retombées économiques de la ligne RER E et Tram 3b. Le projet de réaménagement urbain en cours « Les Allées de Neuilly » offre à ses habitants un nouveau cadre de vie toujours plus agréable et une dynamique de développement pour les commerces locaux. Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble de standing avec gardien, au 3e étage sur 5 avec ascenseur, coquet appartement 3 pièces d’environ 65 m² comprenant ; - Entrée distribuant une grande cuisine dînatoire (orientée sud), une salle de bains avec fenêtre (orientation sud) ; - Un vaste double séjour sur parquet massif (orienté sud), partie salle à manger avec belle cheminée, partie salon (possibilité 2e chambre) ; - Une chambre sur parquet avec nombreux placards, une très belle cheminée ; - Une cave privative pour compléter ce bien. L’immeuble construit en pierre et brique présente un très beau cachet, dans un style ancien avec de vastes et lumineux communs ; L’ensemble de la copropriété est très agréable et bien entretenu. Eau chaude gaz, chauffage gaz et électricité. Commerces, services et métro (pont de Neuilly) à proximité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment