Homme, 85 ans
Bouquet FAI1 561 800 €
Valeur du bien 1 900 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 72m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Neuilly-sur-Seine (92200)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Descriptif du bien
Appartement 3 pièces de 72 m² dans un immeuble de bon standing. Entrée, séjour double avec balcon filant exposé sud-ouest, cuisine séparée donnant également sur le balcon, chambre avec balcon, nombreux rangements, salle de bain et wc séparés. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement ensoleillé, en très bon état bénéficiant d'une vue sur jardin au calme. Emplacement recherché à proximité des commerces, des stations de Métro ligne 1, pont de Neuilly et Les sablons, et du bois. Radiateurs électrique et système de chauffage intégré avec option rafraîchissement. Salle de bains et cuisine rénovées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 727 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 265 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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