Femme, 79 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI687 750 €
Valeur du bien 1 050 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 72m² Saint-Cloud (92210)
Saint-Cloud (92210)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Cloud (92210)
Appartement
72m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
VENTE OCCUPÉE – FEMME DE 78 ANS SAINT CLOUD – QUARTIER VAL D’OR APPARTEMENT 72 M² Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, le Cabinet Renée Costes viager vous propose cet appartement de 72 m², lumineux et traversant. Il se compose d’un double séjour, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, wc séparés et d’un balcon filant. Une cave et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 925 €
Taxe foncière : 1231 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 29385
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Homme, 75 ans
