Homme, 68 ans
Bouquet FAI351 789 €
Valeur du bien 585 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 66m² Sèvres (92310)
Sèvres (92310)
43 % de décote
Viager occupé, Sèvres (92310)
Appartement
66m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
92 310 SÈVRES/ MONESSE/ LIMITROPHE VILLE D'AVRAY ET CHAVILLE GARE SNCF SEVRES-VILLE D'AVRAY à 600 m qui dessert VERSAILLES et LA DEFENSE en 10 MIN et SAINT LAZARE en 25 MIN La Nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express arrive au Pont de Sèvres en 2025! VENTE EN VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 75 ans Appartement 66 m² rez de jardin - Terrasse et jardin 230 000 euros de réduction immédiate! Très bel appartement 2/3 pièces en rez de jardin d'une copropriété avec gardien, au calme, sur les hauteurs de Sèvres. - Superbe terrasse et jardin plein sud (80 m²) - Double et triple vitrage dans tout l'appartement - Grand double séjour (possibilité 2ème chambre) - Cuisine séparée avec buanderie - Salle de bain tout juste rénovée - Une chambre - WC indépendant Une cave, un box en sous-sol et une place de parking privée en extérieure complètent le bien!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 990 €
Taxe foncière : 1577 €/an
Ordures ménagères : 221 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sèvres
Code postal : 92310
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23726
Transports : Bus, Gare SNCF
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