Femme, 80 ans
Bouquet FAI39 500 €
Rente 375 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 78 165 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² Montpellier (34080)
Montpellier (34080)
57 % de décote
Viager occupé, Montpellier (34080)
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
Dans le quartier de Malbosc, à proximité du Domaine d'Ô, du Centre hospitalier universitaire et de la nouvelle faculté de médecine, nous vous proposons d'acquérir en viager ce bel appartement T3 de 55 m2. Il offre: un garage clos en sous sol, une terrasse de près de 30m2 sol composite imitation bois, chaudière individuelle gaz à condensation neuve, cuisine ouverte et équipée (Arthur Bonnet), WC, SDE avec douche italienne matériaux PORCELANOSA, placards réalisés sur mesure par un spécialiste local, 2 chambres avec placard, volets roulants électriques A deux pas du tramway, l'appartement situé dans une petite résidence de 2 étages se situe en RDC sur élevé, exposition Est/Ouest dans un cadre arboré et calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2005
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 1480 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34080
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
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