Homme, 82 ans
Bouquet FAI153 500 €
Rente 1 240 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 248 270 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 59m² Montpellier (34000)
Montpellier (34000)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Montpellier (34000)
Appartement
59m²
3 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
Centre-ville de Montpellier, toutes les commodités sont sur place. Antigone, quartier contemporain des années 90, à deux pas du centre commercial du Polygone. Des pubs internationaux et des brasseries chics donnent sur le Lez, à proximité de la résidence. 10 minutes des plages. Dans une résidence sécurisée de 1988 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3, au 4ème étage. Très lumineux, il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau récemment rénovée. Superficie de 59,50m². En complément, l’appartement dispose d’une place de parking souterrain. Soyez réactif pour réaliser ce bel investissement car tous les critères sont réunis (qualité du bien, emplacement, prix, potentiel) !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 59 m²
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 464 €
Taxe foncière : 1645 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 97 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34000
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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