Homme, 67 ans
Bouquet FAI135 300 €
Valeur du bien 220 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 110m² Montpellier (34070)
Montpellier (34070)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Montpellier (34070)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 66 ans
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT sur MONTPELLIER Ouest Quartier la CHAMBERTE: Sur 460 m² de terrain, au calme, au fond d’une impasse résidentielle , à deux pas du centre ville, des commodités, des écoles et du collège,et de la future ligne 5 du tramway Nous vous invitons à investir dans la Nue-Propriété de cette belle maison construite en 2001 de Type T4 de 110 m² habitable, entièrement de Plain-Pied et adaptée aux PMR avec une installation domotique de grande qualité: Composée d'un salon séjour cuisine de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse exposée sud- Ouest avec un accès direct à la piscine. Ce bien offre 3 belles chambres dont une de 19 m². Un Garage de 20 m². Le chauffage est totalement électrique sous forme de climatisation réversible par une pompe chaleur. Les plus : -Chaque chambre a sa propre salle de bain. -La piscine est chauffée -La Maison est économe en énergie, toutes les combles ont été isolées. -3 pompes à chaleur - La maison est "domotisée" et aux normes handicapés
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 460 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 2600 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plafond rayonnant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montpellier
Code postal : 34070
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 251634
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