Homme, 64 ans
Bouquet FAI19 200 €
Rente 311 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 69 440 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Rennes (35000)
Rennes (35000)
49 % de décote
Viager occupé, Rennes (35000)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
RENNES. Plein Centre. Appartement de 50m2 en parfait état avec terrasse et jardin. Pièce de vie exposée sud, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau, cellier et GARAGE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Charges trimestrielles : 425 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rennes
Code postal : 35000
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 209613
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