Homme, 70 ans
Bouquet FAI49 491 €
Valeur du bien 79 060 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² proche de Bain-de-Bretagne (35470)
proche de Bain-de-Bretagne (35470)
31 % de décote
Viager occupé, proche de Bain-de-Bretagne (35470)
Maison
74m²
3 pièces
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Nouveauté à Teillay, commune située à mi chemin entre l'Ille-et-Vilaine et la Loire-Atlantique. - 40 minutes de Rennes - 60 minutes de Nantes À vendre une maison de 74 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Possibilité d'aménager le premier étage avec environ 70 m² de combles. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1117 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 1117 m²
Année de construction : 1800
Charges et frais
Taxe foncière : 87 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 439 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bain-de-Bretagne
Code postal : 35470
Département : Ille-et-Vilaine
Région : Bretagne
Habitants : 6890
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