Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Joué-lès-Tours (37300)
Joué-lès-Tours (37300)
42 % de décote
Viager occupé, Joué-lès-Tours (37300)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
JOUE les TOURS : A 1 h00 du MANS 1 h 00 D’ANGERS Et à seulement 1 heure de Paris par le TGV, à 2 pas des commerces et du centre ville, investissez dans cette ville dynamique en pleine expansion aux portes de TOURS Maison de ville de type 5 très bien entretenue ! Elle se compose d’un salon séjour double,donnant sur véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, et WC. A l’étage, vous y trouverez trois belles chambres avec salle d’eau neuve, et un WC séparé. Une cave en sous sol, une buanderie et un garage viennent compléter le tout. Le calme de la campagne à la ville !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 165 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 991 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Joué-lès-Tours
Code postal : 37300
Département : Indre-et-Loire
Région : Centre
Habitants : 36233
Transports : Bus, Autoroute
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