Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
proche de Crêts-en-Belledonne (38570)

annonce Renée Costes
42 % de décote

Viager occupé, proche de Crêts-en-Belledonne (38570)

Ref : 422138084
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI119 925 €
Valeur du bien205 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422138084
Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 42%

En Exclusivité secteur GONCELIN avec Droit d'Usage et d'Habitation Vallée du Grésivaudan, ALLEVARD, ses thermes, sa station de ski au Collet d'Allevard, son plan d'eau. Offrez vous cette Grange rénovée en loft en donnant 50% de sa valeur au départ par un Bouquet de 119.925€ FAI. C'est le moment d'investir pour ces raisons : - un seul paiement sans rente indéxée - Achat serein, sans fiscalité, sans frais de gestion - un prix viager de 1400€ au m² au lieu de 2800€ - Idéal résidence secondaire avec la nature au Rdv - A 30 min de GRENOBLE ou CHAMBERY - Le bien en lui même : Grange rénovée en Loft de 70m² sur 2 niveaux et sur sous sol de 50m² avec garage. 1 Chambre avec sa salle de bain. Séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis. Secteur calme, en coeur de village

Ref : 422138084

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Crêts-en-Belledonne (38570)

Ref : 422138084
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI119 925 €
Valeur du bien205 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 42%

En Exclusivité secteur GONCELIN avec Droit d'Usage et d'Habitation Vallée du Grésivaudan, ALLEVARD, ses thermes, sa station de ski au Collet d'Allevard, son plan d'eau. Offrez vous cette Grange rénovée en loft en donnant 50% de sa valeur au départ par un Bouquet de 119.925€ FAI. C'est le moment d'investir pour ces raisons : - un seul paiement sans rente indéxée - Achat serein, sans fiscalité, sans frais de gestion - un prix viager de 1400€ au m² au lieu de 2800€ - Idéal résidence secondaire avec la nature au Rdv - A 30 min de GRENOBLE ou CHAMBERY - Le bien en lui même : Grange rénovée en Loft de 70m² sur 2 niveaux et sur sous sol de 50m² avec garage. 1 Chambre avec sa salle de bain. Séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis. Secteur calme, en coeur de village

Descriptif du bien

En Exclusivité secteur GONCELIN Vallée du Grésivaudan, ALLEVARD Grange rénovée en Loft de 70m² sur 2 niveaux et sur sous sol de 50m² avec garage. 1 Chambre avec sa salle de bain. Séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis. Secteur calme, en coeur de village

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 68 m²
Année de construction : 2004
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 285 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Crêts-en-Belledonne
Code postal : 38570
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 335
Transports : Car