Femme, 68 ans
Bouquet FAI76 400 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 137 280 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 140m² Nivolas-Vermelle (38300)
Nivolas-Vermelle (38300)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Nivolas-Vermelle (38300)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI244 818 €
Valeur du bien469 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
NIVOLAS VERMELLE 5 min de BOURGOIN JALLIEU 25 min AEROPPORT ST EXUPERY
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
VENTE en NUE PROPRIÉTÉ avec DROIT D'USAGE et D'HABITATION NIVOLAS VERMELLE 5 min de BOURGOIN JALLIEU 25 min AEROPPORT ST EXUPERY Vous investissez la somme de 244.818 €, soit une économie immédiate de 224.000 € sur la valeur actuelle. Au terme de l'opération, vous serez propriétaire d'une très belle propriété dans un environnement privilégié et dans un secteur en valeur croissante constante. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422338069. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique.
Descriptif du bien
NIVOLAS VERMELLE Au carrefour des axes LYON -GRENOBLE - CHAMBERY (45 min) par A43 ou SNCF, le village est très recherché pour son calme et qualité de vie avec toutes les commodités à quelques minutes et sa situation privilégiée limitrophe de la ville de Bourgoin Jallieu. Corps de ferme proposant 140 m² habitable et dépendances, terrain de 4700 m² avec piscine couverte 5 x 10. De beaux volumes et potentiel d'aménagement,pas de travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur, panneaux solaires. Très beau parc clot plat et arboré DE 4700 M²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 4720 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Piscine, Dépendances, Grange, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 940 €/an
Ordures ménagères : 247 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Nivolas-Vermelle
Code postal : 38300
Département : Isère
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2181
Ref : 422338069
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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