Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI25 363 €
Rente 221 €/mois
Valeur du bien 122 500 €
Prix d'achat 56 227 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Dole (39100)
proche de Dole (39100)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Dole (39100)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
AUX PORTES DE DOLE, dans une commune à 2 kms des commerces, et à proximité de l’autoroute et de l’aéroport DOLE-JURA. Commune bordée par le Doubs et la Loue. Maison sur sous-sol en excellent état comprenant : une entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc. A l’étage 2 grandes chambres. Un sous-sol complet avec coin chaufferie ( chaudière à pellets neuve), un garage, un atelier et une cave. Sur un beau terrain clos et arboré de 1 039 m². Le bonus : La tranquillité à proximité de la ville
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1039 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dole
Code postal : 39100
Département : Jura
Région : Franche-Comté
Habitants : 24606
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