Femme, 73 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 95m² Tarnos (40220)
Tarnos (40220)
27 % de décote
Viager occupé, Tarnos (40220)
Maison
95m²
6 pièces
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI178 240 €
Rente1 400 €/mois
Valeur du bien353 000 €
Prix d'achat255 927 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
10 MN DE BAYONNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À TARNOS !
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 27%
Opportunité vente en viager occupé par un homme de 89 ans Horizon d’investissement 6 ans Vous achetez ce bien en versant un capital immédiat de 178 240 € rente mensuelle de 1400 € Le VIAGER est la solution unique et éthique pour aider une personne senior à vivre confortablement en restant chez soi. Demandez les vidéos !
Descriptif du bien
Jolie maison dans le domaine de Castillon à TARNOS (Landes ) jardin clos. Emplacement de choix , quartier calme à proximité des écoles. Centre commerciaux proche , toutes commodités Tram pour Bayonne et Biarritz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1276 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarnos
Code postal : 40220
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11413
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 201240021
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421740068
Maison - 4 pièces - 98m²
Tarnos (40220)
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422040063
Maison - 4 pièces - 70m²
Tarnos (40220)
Homme, 78 ans
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422340050
Maison - 3 pièces - 86m²
Tarnos (40220)
Femme, 68 ans
