Homme, 82 ans
Bouquet FAI74 000 €
Rente 748 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 132 400 €
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 135m² Contres (41700)
Contres (41700)
44 % de décote
Vente en nue propriété, Contres (41700)
Maison
135m²
8 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI201 600 €
Valeur du bien360 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%
Vente en nue propriété : Homme 68 ans En partant d’une valeur de 360 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 201 600 € FAI Le capital vous sera demandé lors de la signature de l'acte authentique, soit 201 600 € Pas de rente pour ce bien Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
Le Controis en Sologne A 2 minutes du centre ville de CONTRES A 50 minutes de TOURS 30 minutes de BLOIS 10 minutes de l’autoroute A85 Au cœur des vignobles du Centre val de Loire et de ses châteaux ! Très agréable et confortable maison entièrement rénové ! Parfaitement entretenue avec sa décoration contemporaine et ses très agréables volumes. Cette maison d’environ 130 m² habitable sur sous sol surélevé vous séduira par ses 3 chambres plus sa mezzanine qu’il est possible de transformer un chambre totalement indépendante. Salon séjour double avec cuisine indépendante aménagée et équipée Salle d’eau et WC sur chaque niveau. Sous sol total avec possibilité de rentrer un véhicule. Un atelier indépendant et son jardin viennent compléter le tout !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 2701 m²
Année de construction : 1968
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Contres
Code postal : 41700
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 3429
Transports : Bus
Ref : 421941029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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