Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 692 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 176 400 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Saint-Romain-sur-Cher (41140)
Saint-Romain-sur-Cher (41140)
32 % de décote
Viager occupé, Saint-Romain-sur-Cher (41140)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 700 €
Rente708 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat88 140 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
A 10 minutes d'un des plus grand parc zoologique d'Europe !!! BEAUVAL
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 32%
Viager occupé : Homme 84 ans En partant d’une valeur de 130 000 €, déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 88 140 € Un bouquet de 34 700 € FAI et une rente de 708 € par mois ! Vous bénéficierez d'un crédit vendeur éthique vous exonérant d'un financement bancaire traditionnel. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
SAINT ROMAIN SUR CHER : A 40 minutes de TOURS 45 minutes de BLOIS 1h30 d’ORLEANS Dans un village authentique SOLOGNOT, à 5 minutes de la sortie d'autoroute ! Maison d’environ 110 m² Elle se compose d’une salle à manger séjour avec cuisine séparée. 4 chambres dont une de plain-pied 2 salles d’eau. Menuiserie PVC. Possibilité de rentrer les véhicules sur le terrain et les mètrent à l’abri dans un grand garage pouvant contenir caravane ou camping car !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1660 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
Charges et frais
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Romain-sur-Cher
Code postal : 41140
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 1428
Ref : 422141033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422145063
Maison - 7 pièces - 200m²
proche de Lamotte-Beuvron (41600)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422141059
Maison - 5 pièces - 115m²
proche de Blois (41000)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI39 700 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 67 620 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422141050
Maison - 3 pièces - 85m²
proche de Contres (41700)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI74 000 €
Rente 748 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 132 400 €
