Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
35 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE quartier Montplaisir Appartement situé dans l’agréable secteur de Montplaisir, Il se situe au 4 ème étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur. Cet appartement d’une surface de 71 m² offre un séjour lumineux qui se prolonge sur un balcon avec vue sur un parc arboré et sans vis-à vis, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux nombreux rangements, un garage et une cave complètent ce bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 615 €
Taxe foncière : 551 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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