Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 82m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
44 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
A SAINT-ETIENNE Quartier Hopital Bellevue, à deux pas de l'arrêt du tramway et de toutes les commodités. Bel appartement lumineux et traversant de 82 m² au 6 ème étage sur 6 d’une copropriété avec ascenseur et bien entretenue. Cet appartement rénové en 2017 offre une superbe vue et propose un séjour double avec balcon, une cuisine séparée avec loggia fermée, 2 chambres, un dressing, salle de bains et toilettes. Vous bénéficierez également d’un garage et d’une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1140 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
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Homme, 82 ans
