Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

proche de Châlons-en-Champagne (51000)

Placement à FORTE RENTABILITÉ au cœur de la Marne A POGNY, commune à moins de 20 minutes de Chalons en Champagne: Ce qui est important pour un investissement en viager occupé, c’est : 1- Le secteur 2- Le bien 3- Le gain que vous allez faire 1. Le Secteur : A POGNY, Commune paisible avec toutes les commodités à disposition : A 15 minutes de Chalons en Champagne. A 20 minutes de Vitry le François A 45 minutes de Reims A 1h30 de Paris en TER et à 1h03 en TGV A 20 minutes de l'aéroport Châlons-Vatry. 2- Le bien : Maison entièrement rénovée de 95m² + un jardin clos de 791m² avec un double garage + atelier. 3- Le gain : En partant d'une valeur de 133 437 €, vous achetez ce bien pour seulement 51 907 €, soit une réduction immédiate de 61,1 %, ce qui représente une économie de 81 530€. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 38 011 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 120€. En cas de libération anticipée du logement la rente sera alors majorée de 120 % mais vous pourrez soit habiter ou soit louer la maison. La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 6 000 € au lieu de 12 300 €) RENTABILITÉ CERTAINE ! Contactez moi rapidement pour plus de renseignements.