Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² proche de Laval (53000)
Viager occupé, proche de Laval (53000)
NOUVEAUTÉ ! À LOIRON-RUILLÉ, à 15 KM de Laval, située en Région des Pays de la Loire, dans le département de La Mayenne, commune dynamique de près de 3 000 habitants. Dans un cadre de vie agréable, Loiron-Ruillé jouit d’un emplacement privilégié sur l’axe de l'A81 Laval-Rennes : Bien dotée en matière de services et de commerces, riche de sa vie associative, on peut y profiter de la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de centres urbains et des bassins d’emplois. Loiron-Ruillé est le siège de la Communauté d'agglomération de Laval Agglo, comprenant 34 communes avec plus de 117 000 habitants et 6 280 entreprises. - 500 M des commerces - 17 KM de la gare de Laval - 25 KM de Vitré - 60 KM de Rennes À vendre, dans un lotissement calme, une maison récente de 77 m² habitables de type 4. Elle comprend, Une belle pièce-à-vivre de 38 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, trois chambres, des placards, une salle de bains, des WC, un garage, un atelier et deux cabanes de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 530 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment