Maison en viager occupé
4 pièces - 77m²
proche de Laval (53000)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Laval (53000)

Ref : 422253002
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422253002
Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! À LOIRON-RUILLÉ, à 15 KM de Laval, située en Région des Pays de la Loire, dans le département de La Mayenne, commune dynamique de près de 3 000 habitants. Dans un cadre de vie agréable, Loiron-Ruillé jouit d’un emplacement privilégié sur l’axe de l'A81 Laval-Rennes : Bien dotée en matière de services et de commerces, riche de sa vie associative, on peut y profiter de la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de centres urbains et des bassins d’emplois. Loiron-Ruillé est le siège de la Communauté d'agglomération de Laval Agglo, comprenant 34 communes avec plus de 117 000 habitants et 6 280 entreprises. - 500 M des commerces - 17 KM de la gare de Laval - 25 KM de Vitré - 60 KM de Rennes À vendre, dans un lotissement calme, une maison récente de 77 m² habitables de type 4. Elle comprend, Une belle pièce-à-vivre de 38 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, trois chambres, des placards, une salle de bains, des WC, un garage, un atelier et deux cabanes de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 530 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 530 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Ballon d'eau chaude
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Laval (53000)

Ref : 422253002
Maison
77m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ ! À LOIRON-RUILLÉ, à 15 KM de Laval, située en Région des Pays de la Loire, dans le département de La Mayenne, commune dynamique de près de 3 000 habitants. Dans un cadre de vie agréable, Loiron-Ruillé jouit d’un emplacement privilégié sur l’axe de l'A81 Laval-Rennes : Bien dotée en matière de services et de commerces, riche de sa vie associative, on peut y profiter de la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de centres urbains et des bassins d’emplois. Loiron-Ruillé est le siège de la Communauté d'agglomération de Laval Agglo, comprenant 34 communes avec plus de 117 000 habitants et 6 280 entreprises. - 500 M des commerces - 17 KM de la gare de Laval - 25 KM de Vitré - 60 KM de Rennes À vendre, dans un lotissement calme, une maison récente de 77 m² habitables de type 4. Elle comprend, Une belle pièce-à-vivre de 38 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, trois chambres, des placards, une salle de bains, des WC, un garage, un atelier et deux cabanes de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 530 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 530 m²

Charges et frais

Taxe foncière : 460 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Ballon d'eau chaude
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Laval
Code postal : 53000
Département : Mayenne
Région : Pays de la Loire
Habitants : 51233