Femme, 91 ans
Bouquet FAI116 149 €
Valeur du bien 141 300 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Commercy (55200)
Commercy (55200)
52 % de décote
Viager occupé, Commercy (55200)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
COMMERCY, une des sous préfectures de la Meuse, proche du centre, de son château et de tous les commerces et transports. Agréable maison au calme, lumineuse, qui comprend : Une entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains,sous sol avec cave buanderie, chaufferie, et un grand jardin. Les PLUS : toutes les commodités à proximité ! Lumineuse ! un grand jardin ! du potentiel : avec le sous sol et le grenier.(2 pièces à créer ?)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1288 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1040 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 57 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Commercy
Code postal : 55200
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 6549
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