Femme, 91 ans
Bouquet FAI116 149 €
Valeur du bien 141 300 €
Maison en viager occupé 10 pièces - 221m² Dieue-sur-Meuse (55320)
Dieue-sur-Meuse (55320)
61 % de décote
Viager occupé, Dieue-sur-Meuse (55320)
Maison
221m²
10 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
- GARE TGV MEUSE A 15kms – TGV PARIS : 01 H 05 - 10 kms de VERDUN DIEUE sur MEUSE Très beau village à moins de 20min de la gare TGV, toutes commodités (écoles, pharmacie, commerces, médecins…) Chaleureuse maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue, surface habitable 221m², surface totale 411m² ! Vastes pièces de vie et grandes chambres, 2 sdb, dressings... Terrasse, terrain de 330m², très grand garage et cave, pompe à chaleur, adoucisseur eau, panneaux solaire... Pour plus de détails et plans nous contacter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 221 m²
Surface du terrain : 640 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 967 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dieue-sur-Meuse
Code postal : 55320
Département : Meuse
Région : Lorraine
Habitants : 1382
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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