Bouquet FAI55 600 €
Mensualités 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 61 600 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Saint-Dizier (52100)
proche de Saint-Dizier (52100)
24 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Dizier (52100)
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Au calme, dans un village très agréable de la vallée de la Saulx : Beau pavillon d'architecte de plain pied, bien entretenu, sur un terrain plat et clôturé. Entrée, grand salon-séjour avec cheminée et un bureau, 2 belles chambres, cuisine séparée équipée, salle de bains, lingerie, wc, garage, 1 cave... Les plus : solide construction, lumineuse et spacieuse, volets + volets électrique, double vitrage, climatisation...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 575 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1062 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 202 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Dizier
Code postal : 52100
Département : Haute-Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 26972
Transports : Bus, Autoroute, Car
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