Homme, 69 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 158m² Ploeren (56880)
Ploeren (56880)
47 % de décote
Viager occupé, Ploeren (56880)
Maison
158m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
Ploeren aux portes de Vannes . Découvrez cette contemporaine de 1996 sur sous sol intégrale d’une surface de 140m² sur un terrain de 1100m² entièrement arboré et clos. Cette maison de Plain pied se compose d’un hall d’entrée ,d’une pièce de vie lumineuse avec un patio et une cuisine séparé. La partie nuit comprend trois chambres avec une salle de bain et toilette séparé .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 158 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 151 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ploeren
Code postal : 56880
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5274
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