Femme, 84 ans
Bouquet FAI324 316 €
Valeur du bien 455 500 €
Appartement en viager occupé 5 pièces - 93m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
36 % de décote
Viager occupé, Vannes (56000)
Appartement
93m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Vannes proche du port!! 10 minutes à pied. Très bel appartement dans une résidence de standing sans vis à vis. Cet appartement se compose de trois chambres ,une salle de bain,toilette séparé. D'une pièce de vie extrêmement lumineuse et d'un cuisine séparée. Un cave et un garage en supplément vous permettrons de stocké facilement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
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Homme, 82 ans
